Trần Thị Như Quý - Junior Associate

Ngày 30/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 175/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Nghị định này thay thế cho Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng (“Nghị định 175/2024”).

Nghị định 175/2024 ban hành đẩy mạnh phân cấp đi đôi với tăng cường kiểm tra, giám sát; đơn giản hóa thủ tục hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; tăng cường chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ thông tin; và sửa đổi những quy định bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Phân cấp thẩm quyền thẩm định, kiểm tra công tác nghiệm thu, cấp chứng chỉ hoạt động xây dựng, chứng chỉ hành nghề

Thực hiện phân cấp các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền của Bộ Quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và của Bộ Xây dựng về cho địa phương thực hiện như:

1. Phân cấp thẩm quyền cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng I cho địa phương thực hiện (Khoản 1 Điều 96 Nghị định 175/2024).
2. Về thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Nghị định 175/2024 đã tăng cường phân cấp để cho địa phương thực hiện, cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành chỉ thẩm định đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ giao, dự án có công trình cấp đặc biệt, dự án đầu tư xây dựng có công trình cấp I (Khoản 3 Điều 16 Nghị định 175/2024).

Đơn giản hóa thủ tục hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng

Giảm loại dự án, công trình phải thẩm định tại cơ quan quản lý nhà nước thông qua mở rộng đối tượng dự án chỉ cần lập báo cáo kinh tế kỹ thuật từ tổng mức đầu tư 15 tỷ lên 20 tỷ, bổ sung các dự án bảo trì, duy tu, bảo dưỡng thuộc nhóm C; dự án nạo vét, duy tu luồng hàng hải công cộng, đường thủy nội địa. (Khoản 3 Điều 5 Nghị định 175/2024)

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính không yêu cầu cung cấp các giấy tờ, thông tin có trên hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, hệ thống thông tin về đất đai khi các thông tin, dữ liệu này đã được cập nhật hoặc kết nối chia sẻ. (Điều 7 Nghị định 175/2024)

Đồng thời tăng cường chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ thông tin, đẩy mạnh việc áp dụng hệ thống thông tin công trình (BIM). Theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 175/2024 quy định về việc áp dụng BIM trong hoạt động xây dựng. Trước đây tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 15/2021/NĐ-CP: chỉ khuyến khích áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM), giải pháp công nghệ số trong hoạt động xây dựng và quản lý vận hành công trình và người quyết định đầu tư quyết định việc áp dụng BIM, giải pháp công nghệ số khi quyết định dự án đầu tư xây dựng.

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đồng bộ hệ thống pháp luật

Bổ sung quy định về công trình ngầm, tầng hầm của công trình xây dựng để phân định rõ hai loại và đồng bộ với quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, giải quyết vướng mắc về việc thiếu thông tin về tầng hầm tại các cấp độ quy hoạch. (Khoản 4 và Khoản 5 Điều 3 Nghị định 175/2024)

Quy định rõ hơn về các loại quy hoạch hoặc văn bản pháp lý tương đương được sử dụng làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng, đồng thời là cơ sở cấp giấy phép xây dựng để giải quyết thực tiễn các dự án được hình thành từ nhiều loại quy hoạch theo pháp luật chuyên ngành cũng như tình trạng một số địa phương còn chưa phủ kín đồng bộ quy hoạch. (Điều 13 và Điều 50 Nghị định 175/2024)

Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP hệ thống hóa các loại giấy tờ hợp pháp đất đai làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng, đồng bộ với Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn. Nguồn tham khảo: https://baochinhphu.vn/nhung-diem-moi-cua-nghi-dinh-so-175-2024-nd-cp-ve-quan-ly-hoat-dong-xay-dung-102250102110325012.htm

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về Đẩy Mạnh Phân Cấp Thẩm Quyền và Đơn Giản Hóa Thủ Tục Đầu Tư Xây Dựng. Nếu doanh nghiệp của bạn đang quan tâm hoặc cần hỗ trợ pháp lý trong quá trình triển khai dự án. Hãy truy cập Website DIMAC và Các chuyên mục tin tức khác của chúng tôi để được cập nhật sớm nhất các thông tin tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm pháp lý về thị trường.