Bất động sản

DIMAC xây dựng và khẳng định bất động sản là một trong những thế mạnh của mình. Kinh nghiệm và uy tín của DIMAC đến từ việc các luật sư của chúng tôi đã tư vấn và hỗ trợ cho các công ty lớn và các nhà đầu tư thực hiện các dự án bất động sản về nhà ở, du lịch, khách sạn và cơ sở hạ tầng.

Đội ngũ luật sư năng động, nhiều kinh nghiệm và thông thạo ngoại ngữ của DIMAC đã xử lý nhiều giao dịch phức tạp thành công, như tư vấn một dự án bất động sản độc lập, mua bán một phần hoặc toàn bộ dự án, tái cấu trúc dự án, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất để xây dựng dự án và các dự án liên doanh. Do đó, DIMAC tự tin có thể hỗ trợ khách hàng giải quyết hiệu quả tất cả các vấn đề phát sinh khi triển khai các dự án bất động sản.

DIMAC cách tiếp cận theo cách tìm giải pháp và giải quyết vấn đề, luôn hiểu biết thấu đáo các mục tiêu và yêu cầu của khách hàng, sau đó sẽ kết hợp với các bộ phận khác, như thuế, đầu tư, lao động để đem lại một giải pháp toàn diện cho khách hàng. Chúng tôi cũng duy trì chất lượng công việc vượt trội và kiểm soát chi phí hiệu quả cho khách hàng.

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý bất động sản sau:

• Lấy giấy phép cho các Dự án bất động sản

DIMAC có đủ nguồn lực và kinh nghiệm để hỗ trợ khách hàng giải quyết tất cả các vấn đề pháp lý từ khi xây dựng, chuẩn bị đến lúc thực hiện các công việc cần thiết để có giấy phép của một dự án bất động sản tại bất kỳ tỉnh thành nào.

Những công việc chúng tôi có thể giúp khách hàng bao gồm:

• Chuẩn bị tất cả các văn bản ghi nhận sự thỏa thuận giữa các bên trong giai đoạn bắt đầu dự án, bao gồm các Biên bản ghi nhớ, Hợp đồng nguyên tắc,
• Hợp đồng hợp tác và các văn bản khác lập vào từng thời điểm;
• Tư vấn về cách tiếp cận, giải pháp hợp lý hoặc cấu trúc tối ưu, hỗ trợ các bên đàm phán để triển khai dự án thành công;
• Chuẩn bị tất cả các tài liệu của một bộ hồ sơ đầy đủ và nộp cho cơ quan cấp phép; và
• Làm việc với các cơ quan nhà nước, xử lý nhanh chóng các vấn đề phát sinh cho đến khi có được Giấy phép cho Dự án bất động sản.

Làm việc với DIMAC về phần giấy phép cho dự án bất động sản, khách hàng có thể tin tưởng sẽ nhận được dịch vụ thực sự chuyên nghiệp của DIMAC, với kết quả nhanh và đáp ứng mong đợi của khách hàng cùng với chi phí hợp lý.

• Tư vấn Dự án bất động sản

Dịch vụ pháp lý DIMAC cung cấp cho khách hàng không bị giới hạn trong việc lấy Giấy phép mà chúng tôi còn có thể tư vấn tất cả các vấn đề pháp lý phát sinh khi thực hiện dự án. Các nội dung tư vấn chuyên nghiệp của DIMAC là sự kết hợp giữa quy định của pháp luật, kinh nghiệm thực tiễn và khả năng giải quyết vấn đề để đưa ra giải pháp hoặc chỉ ra những rủi ro để khách hàng đưa ra những quyết định chính xác cho việc hoàn thành dự án.

Cụ thể hơn, chúng tôi hiện đang tư vấn cho khách hàng về các vấn đề sau:

1. Tư vấn về tính pháp lý của lô đất mà khách hàng thuê, thuê lại hoặc hợp tác sử dụng với đối tác để thực hiện dự án;
2. Tư vấn các hồ sơ pháp lý cần thiết khi triển khai dự án để đảm bảo tuân thủ pháp lý toàn diện;
3. Tư vấn về các vấn đề, rủi ro và/hoặc hậu quả trong bất kỳ thỏa thuận nào mà khách hàng đã hoặc sẽ ký kết với đối tác của mình;
4. Tư vấn về mọi vấn đề liên quan đến bồi thường và giải phóng mặt bằng;
5. Tư vấn giải quyết mọi tranh chấp về lao động có thể phát sinh trong quá trình thực hiện dự án;
6. Tư vấn về việc giải quyết các khoản nợ phát sinh; và
7. Tư vấn về các vấn đề quan trọng khác.

Vì vậy, một khi quyết định hợp tác với DIMAC, khách hàng sẽ nhận được những tư vấn kịp thời , giúp khách hàng phát hiện rủi ro và triển khai công việc đúng tiến độ. Lợi ích nhận được do đó sẽ vượt xa mức phí dịch vụ mà khách hàng phải trả cho DIMAC.

Bán và cho thuê lại dự án bất động sản

Trong trường hợp các công ty hoặc nhà đầu tư muốn bán/chuyển nhượng hoặc cho thuê văn phòng dự án bất động sản hoặc khu thương mại có giá trị , DIMAC có thể là công ty luật chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng đạt được mục tiêu của mình một cách thành công.

Với mối quan hệ rộng rãi, kiến thức pháp lý và kỹ năng đàm phán tuyệt vời, đội ngũ luật sư hành nghề bất động sản của chúng tôi có khả năng hỗ trợ khách hàng trong các công việc sau:

1. Giới thiệu các đối tác tiềm năng
2. Xử lý cấu trúc tài chính;
3. Trả lời bất kỳ câu hỏi nào về các vấn đề pháp lý phức tạp; và
4. Đàm phán để có giá và ưu đãi tốt nhất cho khách hàng.

• Tái cấu trúc và xử lý nợ trong kinh doanh bất động sản

Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi có thể đại diện và hỗ trợ khách hàng, dù là người vay hay người cho vay, trong việc tái cấu trúc nợ, sau đó thu hồi hoặc gia hạn lịch trả nợ xấu. Dịch vụ sẽ khác nhau tùy thuộc vào vai trò của khách hàng mà chúng tôi đại diện.

Cụ thể, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau cho khách hàng:

Đối với người cho vay:

• Tư vấn tái cấu trúc nợ, đánh giá nợ xấu và phương pháp thu hồi nợ nhằm giảm áp lực cho bên cho vay;
• Thu hồi các khoản nợ được bảo đảm thông qua đàm phán hoặc Tòa án/Trọng tài, bao gồm cả việc giải quyết tài sản thế chấp theo thỏa thuận chung; và
• Thực hiện các công việc cần thiết để bảo đảm việc thi hành án theo đúng bản án của tòa án hoặc phán quyết trọng tài.

Đối với người vay:

• Tư vấn các giải pháp và hỗ trợ khách hàng đàm phán với bên cho vay, bao gồm làm việc với ngân hàng, về số tiền nợ, lịch trình thanh toán, lãi suất và các vấn đề khác.
• Tư vấn tái cấu trúc dự án bất động sản có vấn đề về nội bộ hoặc quy hoạch.
• Hỗ trợ khách hàng tạm dừng thi hành án hoặc chuyển nhượng dự án để bù trừ nợ;
• Tư vấn tái cấu trúc hoặc giải quyết nợ cho khách hàng đang lâm vào tình trạng mất khả năng thanh toán hoặc đang thực hiện thủ tục phá sản

Nếu hiện tại bạn đang gặp vấn đề trong việc thu hồi nợ liên quan đến số tiền chưa thanh toán phát sinh từ các dự án của mình, vui lòng tham khảo dịch vụ giải quyết nợ doanh nghiệp của chúng tôi để biết thêm thông tin.

Để biết thêm thông tin về loại dịch vụ này, bạn có thể gửi email cho chúng tôi theo địa chỉ clientcare@dimac-law.com hoặc gọi trực tiếp đến văn phòng của chúng tôi theo số (+84-28) 3822 4860.